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桂维康律师

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租赁合同中,承租人需要承担哪些义务?


时间:2012年07月30日 来源:http://www.zhaiwulvshi.com 作者:上海债务律师 点击:
[导读]:
按照约定的方法使用租赁物的义务。承租人应当按照合同约定的方法使用租赁物。如租赁物的使用方法没有确定,承租人应当按照租赁物的性质合理加以使用。妥善保管租赁物的义务。承租人应当妥善保管租赁物。未经出租人同意,不得擅自对租赁物进行改善或者增设他物。

在租赁合同中,承租人必须履行如下的义务:

1 按照约定的方法使用租赁物的义务。承租人应当按照合同约定的方法使用租赁物。如租赁物的使用方法没有确定,承租人应当按照租赁物的性质合理加以使用。

2 妥善保管租赁物的义务。承租人应当妥善保管租赁物。未经出租人同意,不得擅自对租赁物进行改善或者增设他物。

3 不滥用权利的义务。承租人未经出租人同意,不得将租赁物转租给第三人或者作其他处分。

4 支付租金的义务。承租人应当按照合同约定的期限,向出租人支付租金。如果支付期限没有确定,租赁期间不满1年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间1年以上的,应当在每届满1年时支付。

5 有关情况的通知义务。第三人对租赁物主张权利的,承租人应当将此情况及时通知出租人。

6 返还租赁物的义务。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。



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